Registrų centro valdomas Turto arešto aktų registras atlieka svarbią funkciją užtikrinant turto arešto aktų registravimą ir viešumą. Šis registras veikia jau du dešimtmečius, o jo pagrindinis tikslas - sudaryti galimybę registruoti valstybės institucijų ir pareigūnų priimamus turto arešto aktus.
Turto areštas gali būti taikomas įvairiais tikslais: siekiant užtikrinti įrodymus, civilinį ieškinį, galimą turto konfiskavimą, taip pat baudų ar nesumokėtų įmokų išieškojimą, kreditorinių reikalavimų patenkinimą ir kitų įsipareigojimų įvykdymą.
Turto arešto tendencijos
Praėjusiais metais pastebėta tendencija mažėti atvejų, kai dėl kreditorinių įsipareigojimų nevykdymo buvo areštuojamas skolininkų turtas. Registrų centro duomenimis, per praėjusius metus į Turto arešto aktų registrą buvo įrašyta 34 tūkst. naujų turto arešto faktų, o tai yra 3 proc. mažiau nei 2022 metais. Taip pat sumažėjo ir išregistruotų turto arešto aktų skaičius - beveik 41 tūkst. per praėjusius metus, palyginti su 44,4 tūkst. 2022 metais.
Iš viso šiuo metu registre yra įregistruota apie 260 tūkst. galiojančių turto arešto aktų. Per visą registro veiklos laikotarpį jame buvo įregistruota daugiau kaip 1 mln. turto arešto aktų.
Dažniausiai areštuojamas turtas
Tarp areštuotų objektų tradiciškai patenka įvairaus turto: nuo prabangių sportinių automobilių ar lėktuvų, iki įprastų buities daiktų. Pagrindiniai duomenų apie areštuotą turtą teikėjai yra antstoliai. Jų teigimu, fizinių ir juridinių asmenų turto areštas taikomas tada, kai būtina užtikrinti nesumokėtų skolų išieškojimą ar kitų asmens prievolių vykdymą.
Tradiciškai dėl skolų buvo areštuojamas nekilnojamasis turtas - praėjusiais metais buvo areštuota apie 60 tūkst. butų, pastatų, žemės sklypų ir statinių. Taip pat pastebėta tendencija didėti transporto priemonių arešto atvejų skaičiui - pernai maždaug trečdaliu padaugėjo tokių atvejų, iš viso buvo areštuota apie 12 tūkst. kelių transporto priemonių.
Praėjusieji metai taip pat pasižymėjo ir įdomiais bei išskirtiniais neidentifikuoto turto areštais. Pavyzdžiui, pasakojama apie dalgio, kaip buities daikto, areštą, kuris buvo įrašytas į turto arešto aktą ir vėliau parduotas elektroninėse varžytynėse. Taip pat minimas atvejis, kai buvo areštuotos karietos, nes jų vertė solidi, o įmonės nekilnojamasis turtas buvo įkeistas kitiems kreditoriams.
Turto arešto procedūros ir galimybės
Antstoliai, taikydami turto areštą, ne visada privalo taikyti visų rūšių apribojimus: disponavimo, naudojimo ir valdymo teisės. Jei nėra rizikos, kad turtas gali dingti, būti sugadintas ar kitaip sumažėti jo vertė, areštuotas turtas įprastai paliekamas skolingam asmeniui, t. y. turtas neperduodamas saugoti išieškotojui ar kitam asmeniui. Skolingam asmeniui gali būti leidžiama areštuotu turtu naudotis ir tokiu būdu gauti pajamų.
Kai vis dėlto nepavyksta išvengti varžytynių, galima bandyti surasti ir antstoliui pasiūlyti areštuoto turto pirkėją. Jeigu į antstolio depozitinę sąskaitą sumokama pinigų suma, kurios pakanka skolai ir jos išieškojimo išlaidoms visiškai padengti, varžytynės nebevykdomos. Su tokiu pirkėju galima susitarti dėl turto atpirkimo ar nuomos. Ypač palanki išeitis - parduoti turtą artimiems giminaičiams.
Registrų centro vaidmuo ir kiti klausimai
Valstybės įmonė Registrų centras tvarko pagrindinius nacionalinius duomenis, įskaitant ir Turto arešto aktų registrą. Tačiau su Registrų centru susiję ir kiti klausimai, pavyzdžiui, susiję su bendrijų veikla. Bendrijos gali būti paramos gavėjos, jei tai numatyta jų įstatuose ir statusas įregistruotas Registrų centro bei VMI registruose.
Taip pat kyla klausimų dėl mokestinių pranešimų, kai įtraukiami administratoriaus ir bendrijos pirmininko atlyginimai, dėl būtinumo samdyti papildomą įmonę, kai jau veikia bendrija, ir dėl atlyginimų mokėjimo abiem. Svarbus ir garažų (boksų) įteisinimo klausimas, kai trūksta duomenų apie narystę bendrijoje. Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą, narių sąrašo tvarkymą ir skolų stebėjimą.
Registrų centrui gali būti reikalinga pažyma apie tai, kad asmuo yra bendrijos narys ir neskolingas bendrijai, norint įteisinti garažą. Jei buvęs pirmininkas nepaliko istorinių duomenų, gali tekti ieškoti kitų būdų, pavyzdžiui, liudijimų iš kaimynų.
Kiti su bendrijomis susiję klausimai apima butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, privalomą prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, būtinų darbų atlikimą, atsakomybę už galimą žalą ir išlaidas. Taip pat svarbus aspektas yra bendrijos finansų skaidrumas, bendrijos narių teisė susipažinti su sąskaitomis faktūromis ir banko išrašais, laikantis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR).
Gyventojų patogumui ir saugumui užtikrinti, Registrų centras nuolat tobulina savo paslaugas ir informacines sistemas. Sprendimai dėl turto arešto ir kitos su registrais susijusios procedūros yra svarbios užtikrinant teisinę tvarką ir skaidrumą.
tags: #registru #centro #sprendimas #virs #538